第344章 风云变幻

10亿元价格售出中区美利道停车场（咱们这个时空的香港-中-银大厦现址地盘）地皮。

    此消息传出。引起了很大的轰动，很多地产商都觉得这块地买便宜了，除了政治因素外，地产商们意识到真实的土地价格显示地产调整已无可避免。

    这天下午。李华龙接到了李华文打来的电话。

    “老三，港府把中区美利道停车场地皮卖给华国银行的消息，你听说了吗？”

    “知道了。”李华龙淡淡一笑，“是不是很惊讶呢？”

    “当然惊讶了，据说首期预付6000万港元，余款分13年支付。年息6%，这条件也太诱惑，如果这块地皮卖给我，加3亿港元，我也愿意！”李华文说道。

    “如果拿出来公开拍卖，开业分13年支付，我估计拍卖成交价不会低于20亿港元，如果哪位地产商头脑还没有清楚的话，成交价达到25亿港元都有可能。”李华龙说道。

    “呵呵！”李华文笑了笑，“如果没有听过你的分析，我还真有可能花25亿港元买下这块地皮。”

    “不用急，未来一段时间，香港地价和楼价都会大幅下跌的。”

    “我怎么感觉地产市道崩溃，你很高兴啊？”李华文打趣道。

    “没有了，世道轮回，这很正常的，只要预测准确，我们旗下的地产公司也就可以发展壮大，还可以扩大对竞争对手的优势。”李华龙微笑道。

    “哎！”李华文轻叹了一口气，“我感觉这次地产市道崩溃，会持续很长一段时间。”

    李华龙淡淡说道：“这不好说，主要还是看华英两国政府的谈判结果，如果谈判持续时间很长的话，一些负债率高的地产公司日子不好过了。”

    “孩子们放假了，家里热闹了吧？”李华文笑着问道。

    “是挺热闹的，今晚没事的话，去我家吃晚饭吧。”

    “好的。我下班后就去你家。”

    “叫上嫂子。“

    “她没事的话，会带上她的，今晚住在逸松园里。呵呵，大忙人，不打扰你了。”

    “晚上见！”李华龙微笑道，说完后挂断了手机。

    几天之后，李华龙亲自写了一篇对香港经济和全球经济预测的文章《墨西哥等拉美国家存在巨大债务危机风险，香港贸易出口将大受影响》。

    李华龙在文章中分析了拉美国家存在债务危机风险的原因，并作出了预测。

    早在1978年，保罗?沃尔克担任美联储主席，上任伊始就开始打击世界范围内的通货膨胀，美元拆借利率从1979年的11.2%提高到1981年的20%，国债利率达17.3%，基准利率更是高达21.5%。与此同时，号称英国“铁娘子”的撒切尔夫人于1979年5月当选英国首相，上任一个月就把基准利率从12%提高到17%。利率变动导致大批美元流向美国，美元指数从1980年7月的84.75点上升到1981年8月的112点，短短一年时间上升了33%。美元强劲升势以及大幅提升的利率使以美元为外债的拉美国家偿债能力大大下降，最终会引发拉美债务危机。

    就算对拉美的债务进行了积极的重组，但拉美债务危机将对拉美经济以毁灭性打击：拉美国家债务加剧，资本流出严重，经济停止增长，贫困人口增加等等。

    李华龙预测1982年下半年，受到拉美债务危机影响，香港贸易主要市场出现意外地陷入严重衰退，港元兑美元的汇率会下跌，做外贸的企业要步入寒冬了。(未完待续。)