第334章 人老花心不老

nbsp;  “你不困的话，我们再聊聊。”李华龙微笑道。

    “噢！”杨蒙沉默片刻，说道，“今年十二月份，是你承诺十年收购联合置地公司股票最后时间吧？”

    “没错……不是，不是十年，是九年，总共十次不同收购价格，刚开始的时候，有一次。”

    “联合置地公司现在股价多少，今年年底承诺的收购价格是多少？”

    “我最近没怎么关注这家公司的股价，应该超过每股7港元了，总股本9亿股，市值超过63亿港元……今年年底，我承诺的收购价好像是每股五点二……九港元。”李华龙笑了笑，继续说，“等联合置地公司的股价超过每股8港元，我就准备开始抛售套现了。”

    “能涨到每股8港元的价位吗？”

    “应该可以的，联合置地公司名下有很多优质物业，随着香港房价不断上涨，股价持续上涨也是正常的。”

    杨蒙含笑打量了李华龙几眼，问道：“你估计这次楼市拐点何时出现？”

    “这不好说。我现在手里的流动资金很多，特别好的投资项目又很少。就算预测楼市拐点要出现，也不可能大量抛售物业。我估计未来十几年，香港房价能够翻好几倍。未来几个月，只要地价没有出现大幅上涨的情况，我旗下地产公司还会不断吃进地皮的”

    “你旗下几家没有上市的地产公司，负债率高吗？”

    “相比几家控股的上市地产公司，独资的地产公司负债率耕地一些。”

    “这样很好，就算将来房价大幅下跌了，只要负债率低，对你的影响不会很大，不会有无米下锅的遭遇。负债率低一些，从长远来看，对你反而是好事。”

    “挺有见识的嘛！”

    “那当然了。”杨蒙笑盈盈道。

    “在你眼里，你老公我是不是特别有本事啊？”李华龙笑着问道，在杨蒙的嘴唇上亲了一下。

    杨蒙嫣然一笑，点点头，说道：“我觉得你特别会赚钱并不是你最大的本事，你自己赚钱的同时，还想着香港还有很多穷人，想各种法子帮助他们，还有这两年，你向内地捐了很多善款，我为你感到自豪。”

    “看来老话说的没错，好人有好报，我做好事，居然让我老婆更爱我了。”李华龙乐道。

    “吧嗒！”杨蒙亲吻了李华龙的嘴唇，“奖励给你的！”

    “谢谢！”李华龙笑了笑，感叹道，“说真的，我赚钱的速度比我捐钱给慈善事业的速度要快很多，以后，我要加大捐钱做慈善的速度，我要让我的人生更加精彩一些！”

    “你想怎么加大速度啊？”

    “这事情要从长计议。为了多做慈善，而直接向穷人捐钱，这是很低级的做法。好好经营自己的企业，多提供一些就业岗位，就算经济不景气的情况下，也不裁减员工，保证员工有饭吃，还有，更员工更高的薪水，这算是一种更高级的行善……过几年，我会成立一个财务公司，向收入不高的香港人提供贷款买房，利息低一点，可以零首付。”

    “怎么鉴别别人收入高不高呢？”

    “将来香港为我打工的人会越来越多，自己员工的薪水，我自然清楚。还有，我会让我的子女参股很多有发展前景的上市公司，了解这些公司员工的收入，也不困难。我不是还控股着恒生银行嘛，还可以看顾客的银行账户……途径很多的。”

    “也是啊，办法很多的。”杨蒙想了片刻，又说道，“如果房价不断上涨，买房的人只要有能力，一般会努力如期还款，如果房价下跌了，那买房的人就会觉得继续供房不划算，选择毁约。”

    “你说的这种情况，是会出现。我们也可以变通一下。”李华龙笑道。

    “怎么变通？”杨蒙好奇问道。

    “办法有很多……”李华龙沉吟片刻，举例道，“比如出售装修好的二手房，买房者添几件简单的加入，就可以入住了。最好的情况时，每个月还款金额比租房住稍贵一点，如果停止还款，就收回房子，我也不会吃亏。当然了，买房者中肯定会出现遇到难事了，无法如期还款，特殊情况，就特殊对待。现在银行的存贷款利息这么高，将来肯定会不断下跌的……”(未完待续。)