第161章 堂哥心眼大大的坏！

我全出，不让您出一分钱，你看怎么样？”

    最后，口干舌燥的田江超拿出了他这里能承受的最高价格。

    这个价格，相当于每平方米1500块还出个头儿。

    这时候办理个过户，可没有90平方以下契税1个点，有些项目免费的说法，目前契税是3到5个点之间，普通住宅房只是减半，也就是1.5个点。

    卖方还有个税要收，加上印花税，测绘费等等，双方加起来，就有5个点左右的费用。

    按照13万块的价格来计算的话，那就是小7千块左右，再加上双方的中介费还要5千多块，总费用直接达到了一万二还多！

    “这个……”

    房主蔡先生有点犹豫，也很是心动。

    “所有的费用加起来，需要一万两千还多，这13万块钱可是你净落这么多钱。

    你要是觉得行，咱们就签合同，只要办理完手续，钱我一把付清。

    若是咱们速度快的话，明天过去办理，后天就能完成过户，钱到账你手里！”

    田江超看房主沉默，又加了一把火。

    “我，我要考虑一下！”

    房主蔡先生眼神闪烁不定，一时间拿不定主意。

    这样的情况下，他是干净不少，也不用操心什么，可价格还是略微有点不符合他的心意。

    “我出去透口气！”

    见此，田江超看了一眼堂哥，找了个借口走了出去，这是给堂哥这个中间人留下劝说房主的空间。

    目前郑城新房均价在2500左右，二手房出到1500的价格，已经不算底了！

    更何况，还替他出了所有的手续费，还是一把拿出来，让他手里净落这么多，已经不少了！

    田江超不慌不忙的玩起了手机上的小游戏，等待着里面堂哥两人的结果。

    十来分钟后，堂哥走了出来，看脸色，好像不是太顺利。

    “他让再加点！”

    “加多少？”

    田江超挑眉。

    “2千！”

    田鸿威说出了房主的坚持。

    “确定我加了以后，就能签合同把房卖了？”

    田江超并不介意这两千块钱，而是担心这家伙拿捏什么。

    “嗯！”

    田鸿威点点头。

    这可是他好一阵劝的结果。

    说实话，他也希望堂弟能够以更便宜的价格拿下来，可这事儿不是他们能拍板决定的事情。

    “那行吧，两千块钱，给他也就给他了。

    不过，他啥时候能签合同？而且他现在还在屋里住着，啥时候能搬走？”

    田江超询问堂哥。

    “他说了，只要签了合同，给他三天时间，他会在三天内搬走！”

    田鸿威刚才也问过这个问题。

    “我再确定一下，他要卖的这个房，有没有牵涉到抵押纠纷，卖了以后，会不会有亲友过来耍赖要房，有没有跟别人签订下正在履约，或者还没有开始履约的租房协议！”

    田江超面色严肃的看向堂哥。

    这3条对买房的客人来说很重要，没有人想接手这套房子后，被人上门讨债，或者被他的家人亲友耍赖占房，或者是在卖之前，把房子租给亲友，导致自己无法正常接收房子。

    这也是以后经常曝光的无赖行为，买卖买卖，买卖不成仁义在！

    既然不想卖，当初就留着别卖，等卖了以后再耍手段，这种人是最没脸没皮的家伙。

    这也就是在和平生活中，若是随便换一个朝代，这种人迟早都是刀下鬼的下场！

    “目前来讲，已经问过了，他说没有这方面的情况发生！”

    田鸿威摇摇头。

    “这不行，这只是他单方面的说法！”

    田江超同样摇头不同意。

    “那咋弄？要他立个字据？”

    田鸿威询问。

    这方面确实不好办，真要有什么隐藏起来了，没有告诉他们，等他拿了钱后走人，中介公司这边也很被动。

    “让他自己立字据没啥太大意义！”

    田江超思索。

    这种事儿，虽然不多，可真的遇上了，一件都嫌多，得想个办法尽量避免一下，这也算是给未来的顾客一个交代！

    “这样，他真要卖的话，我可以买，但是，要让他们夫妻俩立个字据，拍个照片当证据，以防以后出事儿用！

    这么一来，也显得咱们公司更加正规，更加负责任一些！”

    田江超这时候，不介意用最恶毒的想法去看一个人。

    毕竟牵扯到了利益，可能还是人家一辈子的积蓄，这就更要做好保证工作了。

    虽然自己这边只是个中介公司，负责牵线而已，可能办的让双方都放心，卖房买房的都放心，不出一点幺蛾子，想来会对公司名声好很多。

    “你是说，签合同之前，让他们拿身份证户口本房产证，到咱公司去弄？”

    田鸿威理解了一下话里的意思说。

    “嗯，只要他们是真心去卖房，好好说说，应该不会不愿意。

    你再给他说，这东西咱也就保留一年左右，做个样子，让顾客安心，将心比心嘛！”

    田江超点头。

    若只是自己买房，肯定不会想这么多，只要能过户房产证就行，这代表没有抵押，没有债务纠纷。

    卖前租房这事儿，真没几个人会这么干，除非是那种没脸没皮的人！

    “那行，我去给他说说！”

    田鸿威觉得是有这个必要。

    这会儿也就当是顾客有这样的想法吧！

    在田鸿威进去解释了一阵过后，人走了出来。

    “咋样？”

    田江超问。

    “他说要考虑考虑，明天给个答复！”

    田鸿威耸耸肩说。

    “要是我，我也得考虑一下，那行，今儿个就先反正这儿吧！”

    这事儿田江超不急，反正缺钱的又不是自己！

    随后，两人骑车离开这个小区。

    “江超，你说，哥现在好歹也是个经理了，这成天光靠两条腿跑，是不是有点跌份？”

    路上，后座的田鸿威突然说到。

    “哥，生命在于运动！”

    田江超听懂了堂哥话里的意思，笑着回答。

    “运动过头，总有累的时候！”

    田鸿威叹气说。

    “累了，就好好歇歇！”

    田江超假装没听懂他话里的意思。

    你们这一个个的，心眼大大的坏，就这么想把我的钱包掏空吗？

    ……

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